Årsrapport 2009

‍

Hellerup, den 29. marts 2010 Meddelelse nr. 54

‍

Bestyrelsen har dags dato vedtaget årsrapporten for 2009.

‍

• Koncernens resultat før skat og værdiregulering af investeringsejendom- me for 2009 udgjorde DKK 6,3 mio. mod DKK 5,4 mio. i 2008. Resultatet er påvirket af positive engangseffekter på DKK 1,1 mio. og er i overensstem- melse med ledelsens forventninger.
• Koncernens omsætning i 2009 udgjorde DKK 47,1 mio. svarende til en for- bedring på 1,3% i forhold til 2008. Selvom enkelte lejere har været mærket af den økonomiske krise, har lejeindtægterne udviklet sig stabilt i 2009. Koncernen er finansielt robust, præget af god soliditet og en sund likvidi- tet.
• Årets resultat før skat udgør et minus på DKK 52,4 mio., hvilket forklares af en negativ værdiregulering af koncernens ejendomsportefølje med DKK 58,7 mio., netto, svarende til 7,5%. Værdireguleringen skal ses i sammen- hæng med generelt stigende afkastkrav og fravær af porteføljetillæg ved ejendomshandler i det aktuelle marked. Porteføljetillæggene udgjorde tid- ligere typisk 5 - 10%. Ledelsen anser resultatet for tilfredsstillende, de øje- blikkelige konjunkturer og markedsforhold i Tyskland taget i betragtning.
• Tysk økonomi forlod recessionen i sidste del af 2009. Alligevel forventes for 2010 et svagere resultatet før skat og værdiregulering af investerings- ejendomme på mellem DKK 4,0 mio. og DKK 4,5 mio. Under indtryk af den mere positive udvikling i verdensøkonomien og i den tyske og internatio- nale banksektor skønnes der ikke at blive behov for negative værdiregule- ringer af koncernens ejendomme i 2010.